一棟舊住宅成功加裝上電梯看似容易的事，實(shí)則需要“天時(shí)”政府政策的鼎力支持，“地利”適合加裝的現(xiàn)場位置和“人和”鄰里之間的相互理解，結(jié)合這三個(gè)要素，排除個(gè)中的困難，跨越一道道坎之后，舊樓加裝電梯才能順利實(shí)施。

　　然而，現(xiàn)實(shí)中很多舊住宅因?yàn)榻ㄓ谏鲜兰o(jì)中后期，其建筑結(jié)構(gòu)與周邊配套設(shè)施都過于密集，很多住宅都在成功報(bào)批開始動(dòng)工開挖之后，才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃加裝電梯井道的位置下方存在市政管線或化糞池這類的設(shè)施需要遷移；或是因樓房結(jié)構(gòu)需要將井道建在舊樓房中的天井內(nèi)；或是需要切開原有的樓梯進(jìn)行電梯井道的建設(shè)等等不可抗力的問題。

　　在廣州市天河區(qū)開始動(dòng)工的電梯加裝項(xiàng)目當(dāng)中，也存在著類似上述疑難雜癥的狀況。

　　因管線遷移“受困”的電梯加裝項(xiàng)目：天河區(qū)錦明街40號(hào)

　　天河區(qū)錦明街小區(qū)是由多棟9層“冂”字形結(jié)構(gòu)樓房組成，四個(gè)門號(hào)樓連成一棟，這次順利拿到建筑工程規(guī)劃批后公示的40號(hào)樓就是其中之一。在一切順利開始開挖的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)規(guī)劃加裝電梯井道位置正下方有包涵煤氣、供水、排污、供電等市政管道高達(dá)10多條管線，還有其它未知管線，需要涉及多部門進(jìn)行現(xiàn)場的管線遷移。工程人員在現(xiàn)場做好了圍閉工作，只能等候各部門進(jìn)行現(xiàn)場勘察并做好管線遷移工作之后，再繼續(xù)進(jìn)行電梯井道的加建，因此工期也不得不拖延。